Министерство по делам территориальных образований Тверской области
ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
21 июля 2017
170100, г. Тверь, ул. Советская, 23
тел.: (4822) 32-18-83
факс: (4822) 32-18-83
email: ministerstvo_to@web.region.tver.ru
Дополнительная информация
21.04.2017

Двойных квитанций за капремонт быть не должно

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступают обращения граждан о фактах получения квитанций по взносам за капремонт сразу от двух организаций – регионального Фонда капремонта и своей управляющей компании. Собственники просят разъяснить, кому же все-таки платить в таких случаях.

В частности, двойные квитанции, да еще и с долгом за год, получили жители многоквартирного дома по адресу: ул. Озерная, 5 в Твери. При проверке выяснилось, что собственники помещений указанного дома на общем собрании 30.12.2015 приняли решение о прекращении перечисления взносов на специальный счет регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на новом специальном счете. Владельцем этого спецсчета они определили УК ООО«Новый Город», наделив ее директора полномочиями на открытие специального счета и совершение операций с находящимися на нем средствами.

В полученном от УК ООО «Новый Город» пакете документов региональный оператор (Фонд капремонта Тверской области) отметил ряд недостатков, которые предложил устранить с учетом требований законодательства, чтобы затем передать УК право ведения нового специального счета.Руководство УК посчитало эти требования необоснованными и приступило к начислениям и сбору взносов с жильцов дома № 5 по улице Озерная на новый специальный счет.

- Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт у жильцов дома № 5 по ул. Озерной начала усиленно расти с января 2016 года и по состоянию на 01.01.2017 составила более 58% от начисленных, - пояснил руководитель ГУ ГЖИ Тверской области Дмитрий Ефимов. - Указанная задолженность образовалась в результате неграмотных действий УК при процедуре смены владельца специального счета. Когда размер фактической задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на специальном счете упомянутого МКД составил более 50% от размера представленных к оплате счетов, Госжилинспекция направила региональному оператору, как владельцу данного специального счета, уведомление о необходимости принятия мер по погашению образовавшейся задолженности в срок не более чем 5 месяцев, в соответствии с требованиями ст. 173 ЖК РФ. Но в установленные сроки задолженность не была погашена, и постановлением администрации города Твери от 03.03.2017 № 291 указанный дом был включен в перечень домов, формирующих фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора. В настоящее время собственники помещений дома № 5 по ул. Озерной обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора (в «общий котел»), а также могут обязать УК ООО «Новый Город» устранить недостатки, указанные региональным оператором,и возобновить процедуру смены владельца специального счета.

Госжилинспекция напоминает, что в случае непринятия собственниками решений, регламентированных ч. 3.1 ст. 175 Жилищного кодекса РФ, процедура смены владельца специального счета считается незавершенной и оплата взносов на новый спецсчет неправомерна. В таких обстоятельствах начинает расти задолженность, а многоквартирный дом включается в перечень домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, и Фонд капремонта получает правовые основания для возобновления начислений на капитальный ремонт и доставку квитанций его собственникам.